2024年8月14日
不動産売買営業の話です。
書いてる自分が現役なのでリアルな話です。
2021年頃にこの記事書いてました。
新人、中途新人向けに。
情報過多な時代だと思う。
ただ現場の感覚から言わせてもらうと現場で本当に仕事前向きに仕事してる人は悪い情報をネットに書かないと思うしそんな時間もない。
（実際自分ももう3年ぐらいこの内容書いてない。
優先にやれない。
そんな時間あったら売上作る事考える。
書いてる理由はHPの質が上がるから、が理由）
内容は主観ではある。
入る会社によってルールも違うしやり方も違う。
楽な業界では全くない。
今もきついし笑。
最後は自分で判断してください。
（一つだけ言えるのは向き不向きはある業界だよ）
【初めに】
初めに（不動産営業の内容書くにあたって）
【不動産営業を考えている人へ】
不動産営業の種類（売買、賃貸、ワンルーム投資、アパート建築）
不動産営業の給料、歩合、ノルマ
不動産営業はきつい、つらい、ブラック
不動産営業の経費（車持ち込み、携帯代、ガソリン代）
不動産営業向いてる人、向いてない人
不動産仲介会社の種類（大手、フランチャイズ、地場の業者）
不動産営業会社へ就職（志望動機、履歴書、面接、中途）
宅地建物取引士の資格は入社前に必要か？（新卒、中途、給料、求人）
週休2日なの？（ウソ、隔週休み、休日出勤）
夜遅い、帰れない（定時は？帰れる雰囲気ない）
結局は自己責任（残酷で悲しいけど「結果」が全て）
【不動産用語について】
不動産用語が今後の記事出てきます。
「わかりやすい不動産用語」※納得不動産売却のサイト
を以前書いたので、読んでいてわからない点あればこちらも読んでください。
（自分が新人の時は本当に不動産用語一つもわかんなかった笑）
【会社に入社してから覚える事】
販売図面（マイソク）の見方と帯について
下見（物件を見る、物調、写真撮影）
不動産の案内（案内取り、来社、追客）
案内のやり方
購入申込書の説明、書き方、送る時
不動産の調査
重要事項説明書、売買契約書の作成
契約の流れ（売買契約書は読まされるよ笑）
立会い
決済
HPの入力、更新
現地販売のやり方、取り方（ステ看、やじ看）
【その他にも山ほど覚えていく事】
不動産会社の上司が怖い（ガン詰め、パワハラ）
※また書ける時が来たら書くかも
