2024年8月15日
現在会社。
朝6時30分出勤。
お盆の夏休みの時期にこんなことしてたらブラック会社に思われると思う笑。
100％自分の意志で来て仕事やってます。
（書いて思ったが言わされてるみてえだ笑）
理由は最近書いてるように集客が落ちてるから。
手を加えないとやはりだめだ。
今の時期レインズが使えない。
多くの不動産会社がレインズ使えない日を休みにしてる。
不動産業の夏休み、冬休みはレインズ運営が決めてる」
ともよく思う。
少し昔話。
営業6，7年目の時に
「営業より集客が大事なんじゃないか」
と思った。
天才営業が月1人の集客で成約する可能性。
だめ営業が月100人の集客で成約する可能性。
どちらが高いか？と考えたことがあった。
もう少し詳しく書くと集客の質がある。
購入層の客質と仲介を何社もさまよってる客質は全く違う。
若いときは振り回されるのも大事。
その中で人の心の奥の考え方を学べる。
ただ長くやってるとさすがにきつい。
若いころのやり方だと出来なくなってくる。
集客と営業の割合が8対2ぐらいの感覚。
集客時間を確保する方を優先してる。
とはいえ集客も常に競争。
営業の競争とは違って法人同士の競争になる。
頭の使い方は営業とは大きく変える必要ある。
今日やってるのは外部リンクの見直し。
それだけ。
「マジ何やってんだ？」
と思った。
不動産屋がやるようなこと何もやってない。
HPを何個も整理して見直して直してる。
「今の時代のグーグルが求めてるものは？」
と考えながら。
隙間はいつの時代も徹底的に探すとある。
でもその隙間は少しすると埋まる。
HPというジャンルに手を出してしまった。
常に勉強が必要なジャンル。
そして不動産屋に話す話でもないからよくわからん事やってる人になる。
このHPと建売選びのHPを強くすべきだ、と思ってる。
結構な苦労してこの２つ作った。
不動産の専門サイトが必要。
強いHPが。
相互リンク、プレスリリースという方法があるんだが、あれはまだやってない。
相互リンク先の会社が知らないとやりたくない。
プレスリリースは削除する自由がなさそう、などが理由。
なので他の方法探して対応してる。
春ぐらいまでは良かった。
少しやんなかったらまた落ちてきた。
ここ数年思うのがHP対策は
「多角的に全部やんないといけない」
と思う。
その中でどこを優先させるか、やらないようにするか・・・
選択していかないといけない。
レインズが動いていない今日なら不動産の事考えずにHP考えれると思って来た。
朝早いのはたまたま目が早く覚めただけ。
車空いてるから意外と楽ではある。
