先月位から集客が落ちた。
集客も色んな見方がある。
うちでは
「購入層」
と言う客層が来ない場合は集客落ちてる、となる。
過去にも全く来ない時期。
たくさん問い合わせ来るが全く決まらない時期。
色々あった。
今回で言えば集客来なくなった原因はある。
前期が良かった。
過去1番良かった。
そして一息ついた。
皆どこかだらける。
自分の場合で言えば先を見据えてこのHPなど作る作業などや売却サイトを色々手入れした。
その結果購入側のサイトの集客が落ちる。
やばい・・・
となってる。
ただ難しい所ではある。
良い結果が出た後休まないとこの業界やっていけない。
心身ともに限界来る。
どこかで休む必要はある。
売れてるときにも
「更にもっと」
と言う意識も必要だが・・・大体数年で皆へばっていく。
（稀にずっと意欲続く営業もいる。
すげーとは思う）
踏ん張りどころ。
そういうのもあって板橋、中野、練馬の掲載始めた。
ただ今回の場合はちょっとなんとも言えない部分がある。
家を買う購入心理が弱くなってる印象。
変動金利上がる、地震もある、株が急に上がったり下がったり、円高、この夏暑い、今はお盆の時期・・・・
今は先の為の準備する時期。
集客作業ははっきりいってやりたくない。
入力も更新も記事もSEO対策も。
前も書いたが集客、HPの更新と言う意識だとどこかで限界来る。
「追客」
と言う言葉にすると意識変わる。
ステ看、投函、朝から夜まで電話、案内取り、未公開物件の情報収集、他社に取られないための考え方・・・・
あの過程よりはきつくない。
ただかなり頭使うのが前提。
仲介なんかどこでも一緒。
どこか良い意味で目立つところが必要。
そして目立つだけでなく
「購入してもいいい会社」
とお客さんに思ってもらえるのが必要。
SNSで目立つだけ、クリック増えるとは意味が違う。
そうやると購入層は来なくなる。
連休前でゆっくりしたかったがまだ集客駄目な様子。
力が足りてないが理由。
力つけるしかない。
