不動産売買営業の話

板橋、中野、練馬を１か月前くらいに追加した。 入力だけじゃなく更新含めてやらないと集客にはならない。 やっと流れが出来るようになってきた。 そのかわり桶川、春日部徹底した。 感覚的には損切になる。 徹底する時はやりきれない気持ちになる。 こ...

同僚が約９年前に中古マンションの外観の写真をスライドのようにして動画にしていた。 夜の方は奇麗だと言ってわざわざ夜写真撮ってた。 あの頃はまだユーチューブ初期のころ。 色々試した中の一つ。 当時は中古マンション購入側の仲介やってた。 今は売...

2024年9月上旬 さいたま市掲載現在605件 入力できる物件約50件 さいたま市の売れ行きそこそこ良い だがバス便系の緑区、桜区辺りはそこまで動いてない様子 京浜東北線、埼京線の20分以内は強い印象 三室が30件以上掲載できる状況になりそ...

数日前にグーグルコアアップデートが始まっていたみたい。 現状そこまで検索順位の影響出てる感じはなし。 「なぜこんなの調べなきゃいけないんだ」 とよく思う。 苦い経験ある。 ２０１８年～２０２２年の初期ぐらいまでグーグルコアアップデートはチェ...

2024年8月15日 現在会社。 朝6時30分出勤。 お盆の夏休みの時期にこんなことしてたらブラック会社に思われると思う笑。 100％自分の意志で来て仕事やってます。 （書いて思ったが言わされてるみてえだ笑） 理由は最近書いてるように集客が...

先月位から集客が落ちた。 集客も色んな見方がある。 うちでは 「購入層」 と言う客層が来ない場合は集客落ちてる、となる。 過去にも全く来ない時期。 たくさん問い合わせ来るが全く決まらない時期。 色々あった。 今回で言えば集客来なくなった原因...

板橋、練馬、杉並やる予定だったが杉並区の物件数が思ったより多かったので中野区に変更した。 入力だけするなら出来る。 ただそれ以降の更新（写真、価格、済）の事考えると物件数は限定しないといけない。 一昔前にこの辺メインで仲介してた。 当時の相...

同僚とさっき話していて 「売れなくなる未来は見える」 と自分で言ってた笑。 売れる未来が見えたらどんなに楽だろう、とは思う。 けどそんな未来もつまらないだろうな、とも思う。 売れなくなる未来ははっきりと見えるようになった。 原因は大体が 「...

HPからの集客、質ともに今月良くない。 焦る。 この1か月建売売れてた。 2月、3月ぐらいの動きしてた。 うちは今の所今月は駄目。 原因書いてみた。 2024年7月20日 反響かなり減る 成約客来なくなる 原因 ・HPの更新頻度の低下（価格...