不動産売買営業の話

建売かなり売れてる。 金利の上昇とかあんまり関係ない感じ。 ただ価格は前より下がってる印象。 赤字になってる現場の話を建売の担当者から聞いたりもする。 今ぐらいの相場ならさいたま市辺りは需要と供給合うような気がする。 が、仕入れはそうはいか...

営業が使う言葉は色々あるが 「油断せず丁寧に一生懸命」 が基本であり大事だと思う。 営業のHPの更新、入力も同じ。

同僚に 「当たり前の事書いちゃ駄目」 とさっき伝えた。 「カーテンレールついてます」 などの文言。 気持ちはわかる。 でも意味ない。 不動産屋からすれば建売にカーテンレールついてると珍しい。 （基本ついてないから、お、ついてる、となる） お...

当たり前な事ではあるが不動産HP入力する人によって質が全然違う。 HPはお客さんが見る。 営業するよりもHPの質が大事だと思ってる。 理由は簡単。 問い合わせなければ営業は何もできない。 （現地販売、テレアポ、投函などをすれば出来るが・・・...

この３週間相互リンクやってる。 「ほ～～～～」 と思う事が結構あった。 初めてやるので完全に新人営業気分ではある。 SEO上文章の流れに沿って自然に記事入れる方が良いのはわかるのだが・・・・ 既存で書いてる記事の中にリンク入れるのはやらない...

なんかさっきふと思いついた。 購入層、購入しなさ層、売却層、売却しなさ層。 営業会社である以上売り上げは大事。 売買営業やるとわかるが客の見極めに失敗すると売れなくなる、つめられる、やめるしかなくなる。 ずっと昔から 「購入層、売却層」 と...

練馬、板橋、中野の掲載に続いて杉並区も始めた。 東京の西側（２３区内）の建売エリア考えると大体が中野、杉並、練馬、世田谷、板橋になる。 ２３区以外になると調布、西東京市、武蔵野市、三鷹などなど・・・ いつの時代も変わらないが高級エリアほど未...

8月の頭ぐらいから練馬区の新築戸建の掲載始めた。 始める前に検索順位などは結構調べた。 あくまでも自分の感覚だが東京の仲介手数料無料業者が減っている印象。 たぶんだけど広告費かけられず今の時代のグーグルが求めてるHPに対応するのが難しかった...

Xの優良プラン悩んだ末加入した。 ベーシック？かな？ 年間で４０００円くらいの。 同僚たちからは反対された。 同僚は昔からツイッター使ってる人たち。 思い入れがあるらしく金払ってまでやるもんではない、という意見。 自分は何も思い入れない。 ...